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「お客様のメンテナンスに関するあらゆるニーズに答える組織力」

 ビル・施設のメンテナンスに関する業務は、設備(電気・空調・給排水・IT)・清掃・警備・各種営繕工事など多岐に及んでいます。しかも、ビル・施設の機能は私たちの日常生活と密接に関係しており、24時間365日、一刻たりとも休むことはありません。まさにビル・施設の機能は社会インフラの一つであり、当社はその機能の一端を土台から支えています。
 
 また、そのような時代変化に敏感に対応するために、幅広い業種で精通した協力会社を取りまとめ、組織を立ち上げています。
当社のパートナーとして、それぞれのスペシャリストが一貫してそれらの業務を複合的に手掛けられる総合力を構築しております。
 
 ビル・施設の管理に関することであれば、いかなるニーズにも応えることができる。 それが当社の誇りであり、最大の強みです。

 

 

 
設備管理業務はビル内にある数多くの設備機器の運転・監視、点検、設備、保全および記録の分析・保存をする業務です。
技術者が定期的に巡回、又は建物に常駐して点検・調整を行い、施設の建築・設備全般の維持管理を行います。
また、消防法に定められた点検作業はもちろんのこと、消防訓練のお手伝い等防災に関するさまざまな業務に対応します。
最適な方法で維持管理を行うことで、故障時の迅速な対応、適時適切な部品交換や計画的な修繕提案などを適切・的確に行うことができトータルコストの削減が可能になります。


電気設備の運転・点検・測定・試験・調整・設備・清掃・記録および保守

  1. 受電設備の測定・点検・調整・清掃
  2. 非常用予備発電装置(自家発電設備)の運転・点検・測定・作動試験
  3. 蓄電池装置の点検・測定・調整・清掃
  4. 配電設備の点検・測定・調整・清掃
  5. 負荷設備の点検・測定・作動試験・調整・設備・清掃
  6. その他の点検・測定・試験・調整・設備・清掃
     A/監視措置 B/自動制御装置 C/館内放送、BGM
     D/館内時計装置 E/広告灯、ネオン灯 F/各種警報装置
  7. 以上の測定・試験・運転の記録など、記録の保存(3年間)

 


消防設備の点検・整備

  1. 第一種消防設備の外観・機能・総合点検
  2. 第二種消防設備の外観・機能・総合点検

 


機械設備の運転・点検・測定・試験・調査・調整・整備・清掃・記録および保存

  1. 冷却源の設備の点検・測定・試験・検査・調整・設備・清掃
  2. 空気調和・換気・設備の点検・調整・整備・清掃
  3. 給排水・衛生設備の点検・調整・整備・清掃
  4. 監視・制御装置の点検・調整・整備・清掃
  5. ガス設備の点検
  6. 搬送設備(エレベーター、エスカレーター、ゴンドラ、クレーン、リフト等の機械)の点検・試験・調整・清掃
  7. 以上の点検・調査・調整の記録の保存

 

 

 
電気保安規程に基づき、電気設備の運転監視・保守点検を行い停電・漏電火災事故等の発生を未然に防ぐ為の予防保全管理を励行します。中・小規模の建築物から大規模・高層ビルまで、幅広く管理を行っており、受変電設備の日常点検や定期点検、緊急対応等高い品質と技術力でお客様のニーズにお応えします。特別高圧の受変電設備等、高次元の管理ニーズにも、電気主任技術者を中心に、確かな技術力でお応えしています。
近年、普及が進んでいる太陽光発電設備の設置・保守もお任せ下さい。


日常点検

  1. 使用状況巡回点検
  2. 設備目視点検
  3. 漏洩電流測定

定期精密点検

  1. 停電作業
  2. 電気設備試験
  3. 測定・清掃
  4. 復電作業
  5. 運転確認
  6. 不具合報告・改善提案

臨時点検

  1. 障害・異常 原因調査及び点検
  2. 不具合報告・改善提案

 

 

 
環境衛生管理業務は、人工的空間であるビル内環境を衛生的に維持管理する業務です。建築物衛生法に示された環境基準を維持するために、空気環境測定、飲料水の水質検査、排水槽の清掃、害虫駆除などを行います。当社ではこうした法令遵守のために必要な業務と管理計画を、ご提案いたします。
 
清掃分野については、ご利用のみなさまにとって快適な環境空間を創造し、建物を美しく維持するための清掃管理を行います。
清掃効果が高ければ、働く人の能率や施設自体のイメージもともに向上します。それだけに、見かけ以上に知識と技術が必要な業務です
コストパフォーマンスに優れた清掃管理計画をご提案し、低コストとお客さま満足度を高いレベルで実現いたします。


建築物の環境衛生管理

環境測定

  1. 室内環境の測定
  2. 飲料水の水質試験24項目
  3. 以上各項目の実施計画および記録、帳簿書類の整備、測定記録の保存(5年間)、報告

各種槽の掃除

  1. 出入監理
  2. 立哨
  3. 巡回ならびに点検等付帯業務
  4. 監視

各種槽の掃除

  1. 受水槽・貯水槽の掃除
  2. 雑排水槽、排水槽、汚水槽、浄化槽の掃除

害虫およびねずみ等の防除

  1. 害虫およびねずみ等の防除

空気調和・給排水設備の点検

  1. 空気調和、給排水設備の点検
  2. 以上の実施計画および記録、帳簿書類の整備、測定、記録の保存(5年間)

清掃・ゴミの処理

建物内部の清掃(客室設備を含む)

  1. 床、天井、壁面
  2. トイレ洗面湯沸所
  3. ブラインド・カーテン、照明器具、吸排気口、窓ガラス
  4. エレベーター・エスカレーター
  5. 什器・備品・器物
  6. ゴミの収集、焼却およびこれに付属する作業

建物外部の清掃

  1. 外壁、窓ガラス、サッシ
  2. 屋上
  3. 消火栓、建物外廻り
  4. 敷地内の清掃、散水

 

 

 
建物を可能な限り長く維持していくためには、定期的な保守点検や計画的な修繕を実施する事が重要になります。近年、建築物の保全水準の向上を図るための「建築基準法」の改正等行われています。施設の点検及び保守東の保全業務は、複雑でかつその重要性を増す傾向にあります。建築基準法に定められた法定点検や定期点検を通して建物各部の劣化や性能・機能の低下を察知し、計画的な修繕をご提案します。


主要構造部の点検・整備

  1. 柱・はり点検および整備
  2. 床点検および整備
  3. 壁点検および整備
  4. 天井点検および整備
  5. 屋根・屋上点検および整備
 

その他の構造物の点検・整備

  1. 庇点検
  2. バルコニー、手摺り、フェンス点検
  3. 屋外階段(非常階段)
  4. ドライエリア
  5. 建物間のエキスパンションジョイント
  6. 各種槽、冷却塔およびその囲い
  7. 給排気塔
  8. 機械基礎、架台
  9. 鉄塔(広告塔を含む)

設備・装置類の点検・整備

  1. 煙突(建物付)
  2. 避雷設備
  3. 昇降機、エスカレーター
  4. 防火扉、排煙設備(消防設備の点検と併せて行なう)
  5. シャッター
  6. パイプスペース
  7. 集塵、脱臭、焼却装置
  8. ショート

 

 

 
警備防災業務は、ビルの安全を守る業務です。施設において、盗難などの不法行為の発生を予防し、お客さまの資産を守り、施設ご利用のみなさまに安全・安心をご提供いたします。
施設の利用形態、セキュリティレベル、警備機器などを総合した最適な警備業務をプランニングし、ご提案いたします。


警備

  1. 使用状況巡回点検
  2. 設備目視点検
  3. 漏洩電流測定

定期精密点検

  1. 出入監理
  2. 立哨
  3. 巡回ならびに点検等付帯業務
  4. 監視

防災

  1. 安全の点検・整頓
  2. 非常放送
  3. 避難の誘導

駐車場

  1. 車両の誘導
  2. 出入車両の記録
  3. 駐車料金の徴収
  4. 機械式駐車場の操作盤の操作(屋外駐車場を含む)

緊急時の処理

  1. 火災の発生
  2. 不審者の侵入
  3. 暴力行為の発生
  4. 停電、断水の発生
  5. 地震、台風、大雨、洪水等の天災の対処